Plataforma Ambar
Seu Próximo Nível no Mercado Imobiliário
Plataforma Ambar
Na Ambar Ras, sabemos que a complexidade da gestão imobiliária pode ser um desafio. Por isso, oferecemos uma plataforma completa e integrada, desenvolvida para atender com precisão e eficiência as necessidades do seu setor.
Com módulos nativamente integrados ao SAP, você ganha controle total: do estoque e vendas à gestão de receitas, cálculos tributários e apuração de lucros. É a clareza e a segurança que seu negócio precisa para crescer, com a agilidade de uma implementação rápida e sem as dores de projetos longos.
Aplicamos tecnologias avançadas e processos automatizados para proporcionar mais transparência e confiabilidade. Nossa experiência no mercado nos permite entregar uma plataforma pronta para adoção, que garante decisões estratégicas assertivas e o cumprimento seguro de todas as obrigações fiscais.
Simplifique sua gestão, otimize resultados e eleve o desempenho do seu negócio imobiliário. A Plataforma Ambar Ras é o investimento certo para a sua tranquilidade e sucesso.
Módulos da Plataforma Ambar
Gestão de Estoque Imobiliário (GE)
Domine o seu inventário imobiliário com precisão em tempo real.
O módulo Gestão de Estoque (GE) da Ambar RAS oferece uma visão 360° do seu inventário de unidades imobiliárias. Gerencie apartamentos, lotes e casas em todos os seus estágios (disponíveis, reservados, vendidos, em distrato) a partir de uma base única e confiável. Elimine riscos de vendas duplicadas e informações desencontradas, garantindo que sua equipe opere com dados precisos e atualizados, otimizando cada oportunidade e assegurando um controle absoluto sobre a disponibilidade do seu estoque.
Funcionalidades Principais:
- Lançamento de Empreendimentos: Configure e gerencie novos projetos com agilidade, desde a concepção.
- Monitoramento das Fases: Acompanhe o status de cada unidade, do planejamento à entrega, garantindo visibilidade total do ciclo de vida.
- Análise de Posição de Estoque: Tenha insights estratégicos sobre a disponibilidade e a performance do seu inventário, para decisões mais assertivas.
- Controle da Data do Habite-se: Gerencie prazos e documentações essenciais, assegurando conformidade e agilidade na entrega.
- Controle da Fração Ideal: Mantenha a precisão no cálculo e acompanhamento das frações ideais, fundamental para a contabilidade e a formalização.
Gestão de Vendas (GV)
Acelere suas vendas e otimize sua estratégia comercial no SAP.
O módulo Gestão de Vendas (GV) da Ambar RAS é a ponte que integra sua força comercial diretamente ao ERP SAP, unificando informações cruciais para o ciclo completo de vendas. Gerencie todo o processo de negociação de unidades imobiliárias – da prospecção à formalização e gestão de comissões – com agilidade, transparência e a segurança de dados que o ambiente SAP proporciona. Com o GV, você tem o controle total para impulsionar resultados e tomar decisões estratégicas mais assertivas.
Funcionalidades Principais:
- Administração de Estoque: Mantenha a sincronia perfeita entre suas vendas e o estoque real, evitando erros e garantindo a disponibilidade.
- Modelos de Propostas e Espelho de Venda: Padronize e agilize a criação de propostas, garantindo clareza e profissionalismo nas negociações.
- Reserva de Unidades e Tabelas de Preço: Gerencie reservas com eficiência e aplique tabelas de preço dinâmicas, adaptando-se rapidamente às condições de mercado.
- Planos de Parcelamento e Análise Financeira: Estruture planos de pagamento flexíveis e realize análises financeiras detalhadas para otimizar suas ofertas e fluxo de caixa.
- Controle de Corretores e Imobiliárias: Gerencie a performance, comissões e parcerias com corretores e imobiliárias de forma transparente e eficaz.
- Painel e Relatório de Vendas: Tenha acesso a relatórios completos para acompanhar o desempenho, identificar tendências e projetar resultados com precisão.
Gestão de Receitas Imobiliárias Contratos - GRI.CON
Controle total e inteligência para sua carteira de contratos imobiliários no SAP.
O GRI.CON é a espinha dorsal da sua gestão de contratos imobiliários na Ambar RAS. Esta solução flexível e customizável oferece controle minucioso a nível de contrato por cliente, integrando todas as particularidades de cada negociação no seu ambiente SAP. Desde renegociações de fluxo de parcelas a cessão de direitos e distratos, o módulo automatiza e calcula com precisão todos os eventos complexos (multas, juros, correções), garantindo a segurança e a auditabilidade dos dados. Conquiste conformidade, agilidade nas negociações e a segurança jurídica que sua empresa precisa
Módulos Completos:
- Painel de Aprovação: Otimize fluxos de trabalho com aprovações rápidas e seguras para todas as etapas contratuais.
- Renegociação de Contratos: Gerencie alterações e renegociações de forma ágil e precisa, com cálculos automatizados.
- Cessão de Direitos: Controle e registre processos de cessão com total conformidade e segurança.
- Distrato: Automatize os cálculos e a gestão de distratos, garantindo transparência e aderência legal.
- Quitação de Contratos: Gerencie o encerramento de contratos com eficiência, garantindo a baixa e a conformidade financeira.
- Jurídico, Desembolso, Litígio, Bloqueio: Tenha módulos especializados para acompanhar aspectos jurídicos, controlar desembolsos, gerenciar litígios e aplicar bloqueios de forma estratégica, tudo integrado para uma gestão robusta.
Gestão de Receitas Imobiliárias - Parcelas - GRI.PAR
Controle inteligente e automação para o ciclo completo das suas parcelas imobiliárias.
O GRI.PAR complementa o controle contratual da Ambar RAS, focando no ciclo de vida completo de cada parcela – do faturamento à conciliação bancária. Esta solução completa, com automação de processos e total integração ao ERP SAP, permite que você realize faturamento em massa, calcule antecipações (valor presente) e aplique automaticamente os cálculos necessários para parcelas em atraso (multa, mora, juros compostos, correção monetária). Com ele, a inteligência de reconhecimento de crédito da Caixa Econômica Federal (e outros programas) e a conciliação automática liberam sua equipe para focar em estratégias, não em tarefas operacionais. Tenha um cockpit de cliente ágil para atendimento e gestão da carteira, com a garantia de segurança e integridade das informações por estar no ambiente SAP.
Funcionalidades Principais:
- Painel de Aprovação: Agilize a revisão e aprovação de todas as etapas do fluxo de parcelas.
- Outras Contratações: Gerencie e unifique a cobrança de serviços adicionais (personalizações, upgrades), vinculando-os ao contrato principal da unidade e consolidando-os no boleto do cliente.
- Faturamento de Parcelas: Automatize o faturamento em massa, garantindo agilidade e precisão na emissão.
- Baixa de Parcelas (Manual e Automática): Realize baixas eficientes, com conciliação bancária automatizada que reconhece o crédito e abate corretamente o valor da dívida do credor.
- Antecipação de Parcelas: Calcule e processe antecipações com precisão, oferecendo flexibilidade aos seus clientes.
- Acordo de Pagamentos: Formalize e gerencie acordos, renegociações e novas condições de pagamento.
- Revisão de Parcela: Ajuste e revise valores de parcelas de forma ágil e segura.
- Processo Automatizado Minha Casa Minha Vida e Outros Programas: Garanta o reconhecimento automático de repasses da Caixa Econômica Federal, abatendo os valores corretamente da dívida do cliente.
- Relatórios: Acesse relatórios detalhados para análises financeiras e operacionais, apoiando a tomada de decisões estratégicas.
Gestão do Lucro Imobiliário (GLI)
Garanta a precisão e a visibilidade total da rentabilidade de seus empreendimentos no SAP.
O módulo Gestão do Lucro Imobiliário (GLI) da Ambar RAS traz clareza onde a complexidade antes reinava. Ele automatiza o cálculo da apropriação imobiliária no ambiente SAP, proporcionando uma visão precisa do custo da obra e da rentabilidade por empreendimento, fase, torre e unidade. Com o GLI, você agiliza o fechamento contábil mensal, garantindo precisão nos cálculos e total transparência contábil, permitindo decisões estratégicas embasadas em dados contábeis sólidos. Tenha a segurança e a confiabilidade de uma solução desenvolvida no SAP, assegurando a lucratividade e o sucesso dos seus projetos.
Funcionalidades Principais:
- Cálculo e Contabilização do Lucro Imobiliário: Automatize a apuração e o registro do lucro, garantindo precisão e conformidade.
- Apuração Fiscal e Societária (BRGAAP, USGAAP, IFRS): Adeque-se a diferentes padrões contábeis e fiscais, facilitando a governança e auditoria.
- Cálculos de Aging, AVP e Comissão: Realize cálculos complexos de forma automatizada, otimizando a gestão financeira e de comissões.
- Segregação de Curto e Longo Prazo: Classifique e gerencie ativos e passivos com clareza, para uma análise financeira mais precisa e estratégica.
Gestão de Cálculo de Impostos (GCI)
Garanta conformidade fiscal e otimize sua carga tributária com precisão no SAP.
O Gestão de Cálculo de Impostos (GCI) da Ambar RAS é o seu escudo contra a complexidade fiscal do setor imobiliário. Nosso módulo assegura a correta apuração de todos os impostos e dividendos específicos do seu ramo, integrando-se perfeitamente às operações de vendas e receitas diretamente no ambiente SAP. Tenha controle completo para qualquer regime tributário, garantindo a integridade das informações fiscais, minimizando riscos e otimizando sua carga tributária com a precisão e a segurança que o desenvolvimento no ambiente SAP proporciona.
Principais Apurações:
- Impostos Retidos em Notas Fiscais: Gerencie e apure impostos retidos na fonte de forma automática e precisa.
- Impostos sobre Resultados e Financeiros: Calcule impostos incidentes sobre o lucro e operações financeiras com total conformidade.
Metodologias de Cálculo:
- Lucro Presumido: Suporte completo para o cálculo de impostos sob este regime.
- Lucro Real: Processamento e apuração detalhada para empresas enquadradas no Lucro Real.
- RET – Regime Especial de Tributação: Cálculos específicos e automatizados aplicável ao RET 1 e RET 4.
Gestão de Parcerias (GP)
Maximize a transparência e a rentabilidade das suas colaborações com o SAP.
O módulo Gestão de Parcerias (GP) da Ambar RAS traz transparência e precisão para suas colaborações. Esta solução é desenvolvida para centralizar e otimizar o relacionamento com parceiros comerciais, garantindo controle e agilidade em todas as etapas, desde a negociação até a distribuição de resultados. Totalmente integrada ao ERP SAP, o GP automatiza a correta apuração e divisão de lucros entre sócios e gerencia tudo o que envolve suas parcerias de negócio, assegurando que os acordos sejam cumpridos, que as informações financeiras estejam sempre claras e auditáveis, e que seus dados estejam protegidos e acessíveis.
Funcionalidades Principais:
- Cadastro e Classificação de Parceiros: Organize e categorize seus parceiros de forma eficiente para uma gestão estratégica.
- Controle de Contratos e Comissões: Gerencie os termos contratuais e automatize o cálculo e pagamento de comissões com precisão.
- Gestão de Indicadores e Metas: Defina, monitore e avalie o desempenho de suas parcerias com base em KPIs claros.
- Acompanhamento de Resultados e Pagamentos: Tenha visibilidade em tempo real sobre a performance financeira e os pagamentos de cada parceria.
- Relatórios Gerenciais e de Performance: Acesse insights detalhados para tomar decisões estratégicas e otimizar a rentabilidade das suas colaborações.
Gestão de Lucros e Dividendos (GLD)
Garanta precisão e transparência na apuração e distribuição de lucros com o SAP.
O Gestão de Lucros e Dividendos (GLD) da Ambar RAS centraliza e automatiza a apuração e o controle de seus resultados. Esta solução completa, com total integração ao ERP SAP, garante que a distribuição de lucros e dividendos entre sócios, investidores e parceiros seja feita com total precisão e transparência. Complementando os módulos GLI e GP, o GLD foca em conformidade e oferece acesso fácil a demonstrações de resultados para investidores. Mantenha sua governança financeira sempre em dia, contando com a segurança de todas as informações desenvolvidas e armazenadas no ambiente SAP.
Principais Apurações:
- Apuração de Resultados e Lucros: Calcule e visualize os resultados financeiros e lucros da empresa de forma detalhada e auditável.
- Distribuição de Dividendos: Automatize e gerencie a distribuição de dividendos com precisão, seguindo as regras de cada participação.
- Gestão de Participações e Direitos: Controle as participações dos sócios e investidores, assegurando a correta atribuição de direitos e deveres.
- Controle de Pagamentos e Retenções: Gerencie os pagamentos devidos e as retenções fiscais associadas de forma eficiente.
- Relatórios Fiscais, Contábeis e Gerenciais: Acesse relatórios completos para atender a requisitos fiscais, contábeis e apoiar decisões estratégicas de gestão.